Strana zelených Milovice

ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Město Milovice, IČ 00239453, 5.května č.p. 71/54, 289 23 Milovice nad Labem 1
(dále jen "stavebník") dne 15.4.2011 podal žádost o vydání stavebního povolení na stavbu:
Výstavba a dostavba ZŠ MIlovice - Mladá
na pozemcích st. p. 597, 598, parc. č. 1418, 1419/1, 1419/13, 1419/14, 1421/1, 1422 v katastrálním území
Benátecká Vrutice. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Stavba obsahuje:
- Jedná se o objekt nevyužívané základní školy na ulici Komenského v Milovicích - Mladé, bývalé
"ruské školy". Projektová dokumentace řeší využití stávajících objektů, jejich stavební úpravy
nástavbu a dostavbu nových kapacitně dostačujících provozů pro komplexní provoz 54-třídní
základní školy s 6 paralelními třídami v každém z devíti ročníků - max. kapacita 1620 žáků. Škola
je řešena včetně provozu školní jídelny pro stravování ve třech směnách, celkem pro 1680 strávníků,
s provozem vlastní školní kuchyně s varnou s kapacitou 2450 jídel denně s expedicí jídel i do dalších
školních městských zařízení. Areál je doplněn odpovídajícím úsekem pro tělovýchovu a sport -
rekonstruovanou tělocvičnou s možností dělení na tři hřiště, pohybovým sálem pro první stupeň a
venkovním sportovním areálem s polyfunkčními hřišti a atletickým oválem. Pro mimoškolní
výchovu žáků bude zřízeno 7 oddělení družiny s ranním i odpoledním provozem a další oddělení
družiny je plánováno zřídit v učebnách I. stupně, které jsou navrhovány s možností herny pro
odpolední využití pro mimoškolní výchovu. Pro druhý stupeň bude zřízen školní klub. Provozní
úsek stravování - jídelna, krytá i venkovní sportoviště a audiovizuální úsek, školní knihovna i
specielní učebny jako např. výtvarné dílny, počítačové učebny, jazykové učebny jsou navrhovány i s
ohledem na polyfunkční využití pro mimoškolní aktivity nejen žáků školy, ale i veřejnosti. Zlepší se
sociální, kulturní i sportovní vyžití obyvatel obce. Tělocvična bude po stavebních úpravách jako
jediná v obci splňovat velikostní ligový standard FIBA umožňující využití tělocvičny pro basketbal.
Objekty jsou vybaveny provozním zázemím včetně bytu školníka a technickým vybavením. K
energetické úspornosti stavby přispěje vnější obálka budovy v úsporném energetickém standardu, ale
i využití solární energie fototermickými panely pro ohřev teplé vody. Areál je doplněn parkovištěm
osobních automobilů pro zaměstnance a návštěvy školy a pro mimoškolní odpolední využití areálu.
Řešena je pěší síť chodníků, rozptylových ploch a bezpečných přechodů pro chodce pro docházku
žáků. Řešena je i zeleň a sadové úpravy jak v rámci školního areálu včetně centrálního
přestávkového dvora, tak regenerace ploch veřejné zeleně v okolí školy. Jedná se o stavbu trvalou,
pouze po dobu výstavby bude zřízena dočasná stavba staveništní komunikace pro přístup na
staveniště a zařízení staveniště. Jedná se o změnu dokončené stavby - stavební úpravy stávajícího
objektu a přilehlého areálu a o novostavbu - dostavbu objektů za účelem navýšení kapacity na 1620
žáků. Stávající objekt z let 1977 - 80 byl zkolaudován a do odchodu sovětské armády používán pro
provoz základní školy s kapacitou 1080 žáků. V případě napojení na inženýrské sítě se jedná o nové
přípojky nebo prodloužení stávajících sítí a řadů nahrazující stávající kapacitně nedostatečné nebo
neudržované přípojky. Výstavba se předpokládá pavilonovou etapizací, stavba bude uvedena do
užívání postupně. Předpokládá se členění do 4 etap, s možností některé etapy sloučit. Před samotnou
výstavbou bude v rámci nulté etapy provedena příprava staveniště , vykácení náletové zeleně a
pokácení některých méně hodnotných stromů, demolice objektů spojovacích chodeb a demolice
objektu propojovacího krčku mezi tělocvičnou a hlavním objektem. Součástí první etapy je
vybudování kapacitně dostačujících přípojek na inženýrské sítě dimenzovaných pro celkovou
spotřebu kompletního areálu po dokončení. Každá etapa bude jako samostatný funkční celek
uvedena do užívání postupně po dokončení. Další práce v rámci etap budou probíhat tak, aby nebylo
zasahováno do již užívaných částí areálu. Dělení jednotlivých stavebních objektů je znázorněno v
celkové situaci a projektová dokumentace pro stavební povolení je rozdělena a znázorněna po
jednotlivých stavebních etapách. Funkční celky stavebních objektů uvedené do užívání v
jednotlivých etapách jsou doplněny odpovídajícími úpravami dopravní infrastruktury a úprav
venkovních prostranství, tak , aby byla zajištěna bezpečnost a nerušený provoz již zkolaudovaných
etap výstavby. Stavební práce budou probíhat s ohledem na zajištění nerušeného provozu blízké
stávající základní školy Komenského, dočasného detašovaného pracoviště střední školy cestovního
ruchu a již zprovozněných etap budované školy. V rámci poslední 4. etapy bude odstraněna stávající
dočasná stavba školícího střediska střední školy cestovního ruchu , stojící v blízkosti hřiště na poz.
parc.č. 1422 a budou dokončeny úpravy sportoviště a sadové úpravy i v tomto prostoru. Napojení na
dopravní infrastrukturu včetně napojení nově budovaného parkoviště je řešeno z ulice Komenského.
Vjezd do zásobovacího dvora se zachovává v místě stávajícího zásobovacího vjezdu, kterým bude
obslouženo zásobování kuchyně, svoz odpadu i údržba hřiště. Komunikace Komenského je v úseku
mezi vjezdem na stávající parkoviště a odbočkou k zásobovacímu dvoru jednosměrná, navrhuje se
zkapacitnění tohoto úseku rozšířením na obousměrnou komunikaci. Vnitroareálová komunikace v
podobě stávajícího sjízdného chodníku umožňující servisní objezd celého areálu pro provozní účely
bude napojena na ulici Komenského v místě budoucího vstupu do sportovního bloku s tělocvičnou.
Zde se plánuje zřídit dočasné odstavné místo pro příležitostné přistavení autobusu. Bude zbudováno
prodloužení vodovodního řadu ze stávající trasy v ulice Braniborská, potrubí bude dovedeno ke
školnímu areálu a bude zbudována nová přípojka vodovodního řadu. Bude provedena nová přípojka
na splaškovou kanalizaci napojená na stávající šachtu u bytového domu na ulici Braniborská. Bude
zbudováno prodloužení středotlakého plynovodu z nejblížšího stávajícího kapacitního plynovodu v
ulici Spojovací a dovedeno na hranici oplocení školního areálu před severozápadním průčelím školní
budovy. Bude provedena přípojka na blízké stávající vedení VN, které kříží komunikaci ul.
Komenského, bude zbudována vlastní kapacitní trafostanice VN/NN. Bude provedena přípojka na
veřejné telekomunikace. Dojde k stranovému posunu stávajícího telekomunikačního vedení, který
bude řešen v rámci vybudování telefonní přípojky. V daném území není vedena dešťová kanalizace,
odvod dešťové vody bude částečně řešen zasakováním a částečně přepadem do splaškové kanalizace
vzhledem k nepříznivým geologickým poměrům v dané lokalitě. Kapacita pracovníků celkem 90 z
toho pedagogických 65, kuchyně 15, ostatních 10. Parkovacích stání celkem 86 z toho 5 pro tělesně
postižené osoby. Vodní díla , která bude povolovat specielní stavební úřad odbor ŽP MěÚ Lysá nad
Labem jsou : vodovodní řad DN 125,d 140, 48m, lapák tuku, dešťová kanalizace + zasakovací
objekty.Komunikace, které bude povolovat specielní stavební úřad SÚ MěÚ Lysá nad Labem jsou :
úpravy komunikace Komenského, účelová komunikace a zásobovací dvůr, odstavná a parkovací
stání, rozptylová plocha, pěší komunikace, zesílené chodníky, parkové cesty, staveništní
komunikace. Rozčlenění provozních souborů podle hlavních stavebních objektů
A,B,C,A2,C2,D1,D2,E. Objekt A /4.NP stavební úpravy stávajícího objektu/, hlavní vstup, centrální
šatny, kmenové a odborné učebny II. stupně s kabinety a sbírkami přírodovědných předmětů. Objekt
B /3.NP stavební úpravy stávajícího objektu/,centrální šatny, kmenové učebny a herny I. stupně s
kabinety. Objekt C /1.PP + 4.NP stavební úpravy stávajícího objektu, nástavba 4.NP/ centrální
šatny, kmenové a odborné učebny II. stupně s kabinety, hospodářský úsek, úsek pracovní výchovy, v
1.PP kotelna , strojovna VZT. Objekt D1 /hala 1.NP, stavební úpravy stávajícího objektu,
prodloužení haly o jedno konstrukční pole/, tělocvična s možností příčného dělení mobilní zástěnou
na tři samostatná sportoviště. Objekt A2 /1.NP/ polyfunkční jídelna pro 560 strávníků v 1 směně
nebo shromažďování 1500 osob. Objekt C2 /1.PP+1.NP/ provoz školní kuchyně s výdejem varnou,
přípravnami a sklady, ve 2.NP šatny pro venkovní sportoviště. Objekt B2 /hala 1.NP/ pohybový sál
I. stupně . Objekt D2 /2-3NP/ vstup do sportovního úseku, šatny kabinety a sklady pro úsek
tělovýchovy, šatny a umývárny pro sport, tribuna diváků, kotelna a strojovna VZT pro tělocvičnu.
Objekt E /3.NP/ vstup do prostor pro mimoškolní výchovu, knihovnu a vedení školy, družiny
audiovizuální úsek s knihovnou a hudebním sálem až pro 100 osob. Členění na provozní soubory :
úsek I. stupně /objekt B,E/ centrální šatny, kmenové učebny s pracovním koutem, herny kabinety a
sklady pomůcek, WC a umývárny žáků, WC a umývárny učitelů, úklid . Úsek II, stupně /objekt
A,C/- centrální šatny, kmenové učebny /střední univerzální učebny/, odborné učebny
přírodovědných oborů s kabinety, přípravnami a sbírkami, kabinety předmětů II. stupně, sklady
pomůcek, malé univerzální učebny a pracovny výpočetní techniky, WC a umývárny žáků, WC a
umývárny učitelů, úklid. Úsek studijní a audiovizuální /objekt E/ knihovna, čítárna, pracovna
knihovníka, velká učebna hudební výchovy s kabinetem a sklady. Úsek vedení školy /2.NP objektu
E/ pracovny ředitele, zástupců ředitele, hospodářky, hovorna, archiv, WC a umývárna učitelů. Úsek
hospodářský /1-2 NP objektu C/ koje školníka, šatny, úklid personálu, sklady a údržbářská dílna,
sklad zahradního nářadí, služební byt školníka. Úsek pracovního vyučování /1.NP objektu C/ dílny,
přípravny, sklady, cvičný byt, pracovna pěstitelských prací. Úsek tělesné výchovy /D1 vč. přístavby,
objekt B2, 1.NP objektu D2/ tělocvična s možností rozdělit na 3 úseky, gymnastický sál, nářaďovny,
kabinety + sprchy a WC učitelů, šatny + umývárny , sprchy a WC žáků. Úsek stravování a) kuchyně
/objekt C2/ varna, čistá a hrubá přípravna zeleniny, masa, těsta umývárna kuch. nádobí, sklady
potravin a chladírny dle druhu potravin, mrazírny, sklady obalů, prádla a odpadků, úklid, b) výdej
/objekt C2/ výdejna jídla, příjem a umývárna stolního nádobí, c) provozní příslušenství kuchyně
/objekt C2/ kancelář, denní místnost zaměstnanců, šatny + umývárna a WC zaměstnanců, d)
odbytová část /objekt A2/ jídelna, manipulační prostor, umývadla pro umytí rukou, WC a umývárny,
eventuelně sklad nábytku, e) školní bufet /objekt A2 v návaznosti na vstupní prostory a jídelnu/,
prodejna a sklad , hygienické zázemí. Pomocné prostory - komunikace a vstupní prostory, schodiště,
výtahy, strojovny, technické vybavení /trafostanice VN/NN, náhradní zdroj, rozvodny el. a
telekomunikací, kotelna strojovna VZT a chlazení/. Venkovní prostory a) plochy pro tělovýchovu a
sport - uzavřená běžecká dráha, přímá běžecká dráha 60m, a 100 m, doskočiště pro skok do dálky,
doskočiště pro skok vysoký, hřiště na kopanou 35/70m využitelné jako tři hřiště na minikopanou a
házenou /20/40m/, 2 universální hřiště využití pro 2 hřiště pro košíkovou /15/28m/ tenisový kurt
nebo 4 hřiště pro odbíjenou /9/18m/hřiště pro beach volejbal, volně osazené cvičící stroje, plochy
pro pobyt na volném vzduchu - zpevněné přestávkové plochy /ozeleněné střechy objektů A2, C2,
částečně D2, terasy u učeben I. stupně v 1.NP, plochy pro pěstitelské práce školní zahrada. Zařízení
pro vytápění staveb 2 zdroje tepla plynová kotelna pro vlastní základní školu /I. etapa/, plynová
kotelna pro objekt tělocvičny a přilehlých prostorů /II. etapa/ . Základní škola dvojkotel, kdy v první
etapě bude dodána a nainstalována 1/2 dvojkotle a v následujících etapách bude dodána a
nainstalována druhá polovina dvojkotle, je zaústěn do jednoho komínu. Celkový výkon kotlů je 1
161 kW. Tělocvična plynové zářiče o výkonu 18 kW v počtu 12 ks. Celý nainstalovaný výkon je 216
kW. Umístění zářičů je provedeno tak, aby bylo možno provozovat 1/3 prostoru tělocvičny nezávisle
na ostatním prostoru tělocvičny. Solární ohřev pro potřebu školy a tělocvičny jsou jednotlivá strojní
zařízení vytápění doplněna solárním ohřevem vody - příprava TV. Jedna sestava solarního ohřevu je
v prostoru vlastní školy, umístění kolektorů na střeše školy /budova I. etapy/ a druhá sestava
solárního ohřevu je v prostoru tělocvičny - umístění kolektorů na střeše tribuny tělocvičny /budova
II. etapy/ . Chlazení : jídelna, kuchyně, fancoily v jídelně, hudební sál. Zařízení vzduchotechniky .
nucené větrání je navrženo pro kuchyň, jídelnu, šatny, tělocvičny, hudební sál, sociální zařízení,
CHÚC a technické místnosti. V objektu jsou 3 strojovny vzduchotechniky. Extenzivní vegetační
střechy je navržena nad stropními konstrukcemi posledních podlaží budov areálu /objekt
A,B,C.C2,E.E2/. Extenzivní typ vegetační střechy umožňuje střechu ozelenit suchomilnými a
nenáročnými rostlinami na údržbu. Intenzivní vegetační střecha je navržena nad stropní konstrukcí
objektu A2, kde je místně doplněna prosvětlující světlíky . Tato střecha je navržena jako plně
pochozí a bude sloužit jako odpočinkový a relaxační prostor. Parkoviště bude zrealizováno ve třech
etapách v závislosti na potřebě nových parkovacích stání. Vjezd na parkoviště je z vjezdu na
soukromé parkoviště, přičemž v rámci 1 a 2 etapy se jedná o jediný vjezd, v rámci třetí etapy bude
vytvořen další vjezd a to na Komenského ulici.6 podélných parkovacích stání pro 2. etapu bude
podél ulice Komenského. V rámci stavby komunikací bude pro 1. stavbu vybudován nástupní
prostor před vstupem do objektu školy . Budou zde zelené ostrůvky se stromy a stojany na kola. .
Dále bude vybudován příjezd pro zásobování kuchyně a odvoz odpadků. Příjezd bude z ulice
Komenského v místě stávajícího vjezdu. tento příjezd bude pokračovat a naváže na cestu okolo školy
a bude navázán na vjezd na hřiště. Tato komunikace bude sloužit i pro příjezd vozidel HZS. V rámci
stavby budou realizovány přístupové chodníky ke vstupům do objektu školy. Nová přípojka
splaškové kanalizace DN 250 je napojena na veřejnou kanalizační stoku. Do této přípojky je napojen
nový areálový systém splaškové kanalizace. Tuková kanalizace je navržena pro provoz školní
kuchyně, bude vyvedena před objekt do zásobovacího prostoru , kde je osazen lapák tuku.
Kanalizace dešťová vody ze zpevněných ploch a střech jsou svedeny do lokálních vsaků a retenčních
nádrží s následným vsakem. Přepady do kanalizace jsou navrženy pouze v případě vytrvalých
přívalových dešťů . Zásobování vodou novou vodovodní přípojkou z prodlouženého vodovodního
řadu. Přípojka bude sloužit i jako zásobování vnitřních požárních míst. Trafostanice +
energocentrum - nová TS z které jsou řešeny rozvody NN do přípojkových skříní na jednotlivých
částech objektu a venkovní trasy napájení závor. Veřejné osvětlení řeší komunikace pro pojezd, pěší
komunikace a plochy parkovišť. Z hlediska etapizace bude spadat do 1. etapy výstavby. Místní
osvětlení areálové osvětlení sportovních ploch v okolí ZŠ. Přípojka STL plynovodu dl. cca 200m z
trub PE d 63mm. V rámci 3. etapy budou provedeny terénní úpravy spočívající ve svahování mezi
výkopem pro stavbu a konečným svahem, v patě svahu bude uložena drenáž , za drenáží se vybuduje
nová zídka. V případě, že svah bude ve sklonu větším jak 1:2 se provedou geotechnické opatření pro
stabilitu svahu. Sadové úpravy celkem bude ve všech etapách vysazeno 169 stromů a 1988 ks keřů.
Elektro slaboproud bude využíván k ovládání příjezdových a odjezdových závor k parkoviště a ke
komunikaci mezi příjezdem k parkovišti a vrátnici. ovládání závor bude řešeno jak pomocí čteček
přístupového systému, tak dálkově z vrátnice. V objektu areálu ZŠ se nacházejí celkem 2
příjezdové/odjezdové závory pro řízení přístupu k parkovišti. Nové oplocení areálu je navrženo
kolem hlavního objektu ZŠ, které se tahne cca od severní části budovy E k budově E2. Dále je
oplocení realizováno od východní části sportovní haly k jižní části celého areálu k sportovnímu
areálu přes stávající základní školu na západní straně. ze západní strany budovy A je vytvořeno
oplocení s podezdívkou a ž k východní části stávající základní školy a napojuje se jižní částí
oplocení. Trafostanice a energocentrum vyžaduje nejtěsnější koordinaci s projektem elektroinstalace
a dalšími částmi projektu VN tak, aby bylo zajištěno přiměřené navazování jednotlivých úseků. V
rámci stavby bude zřízeno nové odběrné místo nadzemní požární hydrant, tak aby vzdálenost ke
vstupu do objektu nebyla větší než 150 m.
Stavební úřad Městského úřadu Milovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení
stavebního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den
30.5.2011 v 9,00 hodin
se schůzkou pozvaných v kanceláři stavebního úřadu ul. Dukelská 347 v Milovicích. .
Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit
nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do
podkladů rozhodnutí (Stavební úřad Městského úřadu Milovice, úřední dny: pondělí, středa od 7,00 -
11,30 a 12,00 - 18,00 a čtvrtek od 7,00 - 11,30 a 12,00 - 14,30 hodin. V ostatní dny po telef. dohodě).